Haushaltsauflösung Bad Kreuznach – der ganze Hausstand

Am häufigsten rufen uns zwei Lebenslagen auf den Plan. Die eine ist der Umzug eines Angehörigen ins Pflegeheim: Das neue Zimmer ist bezogen, doch die alte Wohnung steht noch voll, und die Miete läuft weiter. Hier zählt Tempo, aber auch Feingefühl, denn wir lösen ein Zuhause auf, in dem jemand ein Leben lang gewohnt hat – und der Mensch lebt noch und hängt an vielen Stücken.

Die andere Lage ist das geerbte Haus, das verkauft oder vermietet werden soll und dafür vollständig leer sein muss. Oft steht ein Notartermin im Kalender, manchmal wartet schon ein Käufer. In beiden Fällen geht es nicht um einen einzelnen Raum, sondern um den gesamten Hausstand aus Jahrzehnten.

Wir behandeln beide Anlässe mit demselben Respekt, richten das Vorgehen aber unterschiedlich aus. Beim Heimumzug fragen wir früh, welche vertrauten Möbel und Andenken ins Pflegezimmer mitkommen sollen, und bringen sie auf Wunsch dorthin. Beim Hausverkauf steht der pünktliche, saubere Übergabezustand im Vordergrund. Was beides verbindet, ist das Ziel: ein leeres Objekt, das Sie ohne Restarbeit weiterreichen können – an die Einrichtung, den Käufer, den Notar oder den Vermieter.

Eine ganze Wohnung auf einmal anzugehen, überfordert – uns nicht, aber die Beteiligten. Deshalb arbeiten wir in Etappen und nehmen einen Raum nach dem anderen vor, in einer sinnvollen Reihenfolge:

• Wohn- und Schlafräume zuerst: Hier stehen die großen Möbel und liegen die persönlichen Dinge, die wir zu Beginn sichern.
• Küche als eigener Block: Einbauzeile, Großgeräte und Geschirr verlangen eigene Handgriffe und eigene Entsorgungswege.
• Keller, Speicher und Abstellräume: das über Jahrzehnte Angesammelte, oft das größte Volumen und die meisten Überraschungen.
• Nebengebäude zuletzt: Garage, Gartenhaus, in den Weinorten auch Scheune und Hof.

Diese Ordnung hat einen praktischen Grund: Wir wissen nach den ersten Räumen genau, welches Fahrzeug wie oft fährt und welche Fraktionen anfallen, und können den Rest ohne Leerlauf abwickeln. Sie behalten dabei jederzeit den Überblick, was schon erledigt ist. Möchten Sie einzelne Zimmer selbst vorab durchsehen, planen wir das ein – ansonsten übernehmen wir auch das Durchsehen und legen jedes persönliche Fundstück beiseite, bevor es fortgeschafft wird.

Über das Telefon lässt sich ein Hausstand allenfalls überschlagen, und aus einem Überschlag entstehen leicht unliebsame Überraschungen. Verbindlich werden wir daher erst, nachdem wir die Räume mit eigenen Augen gesehen haben. Der Termin dazu ist kostenlos, verpflichtet zu nichts und ist meist in einer halben Stunde erledigt.

Beim Gang durch die Wohnung zeigt sich, wie dicht die Zimmer gefüllt sind, ob Keller und Speicher hinzukommen, welche Etage zu bewältigen ist und wie lang der Weg zum Wagen wird. Aus diesen Beobachtungen leiten wir Ihren Festpreis ab, halten ihn schriftlich fest, und er bleibt am Räumtag unangetastet – selbst dann, wenn sich hinter einer Tür mehr verbarg als erwartet.

Zur Orientierung ein paar Größenordnungen: ein Kellerabteil oder einzelnes Zimmer liegt bei etwa 250 Euro, eine kleine Wohnung um die 450 Euro, ein ganzes Einfamilienhaus in der Region von 1.800 Euro; als Daumenregel rechnen viele mit 15 bis 40 Euro pro Quadratmeter. Fest steht die Zahl aber immer erst nach dem Rundgang. Je mehr Sie uns beim ersten Kontakt über Stockwerk, Zufahrt und besondere Stücke verraten, desto treffender fällt schon die telefonische Einschätzung aus und desto weniger bleibt für den Termin offen.

In manchem Hausstand schlummert mehr, als der flüchtige Blick verrät. Eine massive Eichenkommode, eine gepflegte Küchenzeile, altes Porzellan, ein voller Werkzeugschrank oder eine Sammlung besitzen einen Marktwert, den wir gegen die Räumkosten verrechnen.

Das Brauchbare taxieren wir redlich, streichen den Betrag von der Summe und führen ihn offen auf. Nichts verschwindet heimlich zu unseren Gunsten; jede Gutschrift ist auf der Abrechnung sichtbar. Unterm Strich zahlen Sie so oft weniger, als die bloße Räumung gekostet hätte. Ins Guthaben wandern typischerweise gut erhaltene Möbel und Markengeräte, Antiquitäten, Uhren und Schmuck, dazu Maschinen und wertiger Hausrat.

Was sich weder verkaufen noch verrechnen lässt, aber noch seinen Dienst tut, reichen wir auf Ihren Wunsch an soziale Einrichtungen weiter, anstatt es wegzuwerfen. Das schont Ressourcen – und für viele ist es ein tröstlicher Gedanke, wenn der Besitz eines Angehörigen andernorts noch gebraucht wird. Eine Bitte vorab: Entsorgen Sie nichts überstürzt und verscherbeln Sie unter Zeitdruck nichts einzeln. Fortgegebenes wird keine Gutschrift mehr, und eine Sammlung bringt geschlossen meist mehr als in Stücken.

Bad Kreuznach kennt zwei sehr verschiedene Objektwelten, und beide begegnen uns bei Haushaltsauflösungen regelmäßig. Die eine ist der Kurstadt-Altbau: repräsentative Gründerzeit-Häuser und Altbauwohnungen in Innenstadt und Kurviertel, mit hohen Decken, großen Speichern und gediegenen Einrichtungen. Hier ist die Logistik die Herausforderung – enge, oft denkmalnahe Treppenhäuser ohne Aufzug, in denen jedes große Möbelstück zerlegt und in Etappen hinuntergetragen werden muss.

Die andere Welt sind die Weindorf-Anwesen in Planig und Winzenheim: fränkisch geprägte Weinorte mit Bauernhäusern, Höfen, Scheunen und tiefen Gewölbekellern. Hier ist selten die Treppe das Problem, dafür das schiere Volumen – landwirtschaftliches Gerät, Hoftechnik, volle Keller, eine Scheune voller über Generationen Aufbewahrtem.

Wir planen den Räumtag nach dem Objekt, nicht nach Schema. Für den Altbau sichern wir Halteplatz und Trageweg, richten bei Bedarf eine kurzzeitige Halteverbotszone ein und zerlegen sperrige Stücke oben. Für das Weindorf-Anwesen kalkulieren wir enge Hofzufahrten, Nebengebäude und größere Fahrzeugmengen ein. So passt der Aufwand zur Wirklichkeit, und der genannte Preis hält.

Für Sperrgut ist in Bad Kreuznach der AWB zuständig, der Abfallwirtschaftsbetrieb des Landkreises – ein Eigenbetrieb der Kreisverwaltung für Stadt und Landkreis, mit Sitz in der Salinenstraße. Wer selbst räumt, kann Sperrmüll auf Abruf anmelden, schriftlich per Post oder online. Anders als in mancher Region ist diese Abholung für Privathaushalte sogar gebührenfrei ab dem Grundstück.

Doch die Bequemlichkeit stößt an Grenzen, die bei einem kompletten Hausstand rasch erreicht sind. Zum einen gilt ein Mengendeckel: Holz- und Restsperrmüll werden zweimal jährlich bis je drei Kubikmeter oder einmal bis sechs abgeholt, Metallsperrmüll und Elektro-Großgeräte nur einmal im Jahr. Zum anderen kommt der Termin erst rund sieben Tage nach der Anmeldung, schriftlich mitgeteilt. Und drittens müssen Sie das gesamte Gut selbst an den Straßenrand schaffen.

Ein ganzes Haus sprengt diesen Rahmen fast immer. Genau hier setzen wir an: Wir hängen an keinem Abholtermin, tragen selbst und haben die vollständige Entsorgung im Preis. Bei uns läuft die Sperrmüllabholung nicht über Ihr Freikontingent – Anmeldung, Trennung und Abtransport übernehmen wir, sodass Ihr eigener Anspruch beim AWB für spätere Gelegenheiten unangetastet bleibt.

Ein Hausstand besteht aus vielen Materialien, und jedes gehört auf seinen eigenen Weg. Wir trennen bereits beim Räumen, statt alles in einen Container zu werfen. Der zentrale Anlaufpunkt im Kreis ist der gebührenfreie Wertstoffhof An der Sandmühle in Bad Kreuznach, auf dem Gelände des Kompostwerks gegenüber dem Michelin-Werk.

Für Privathaushalte des Kreises nimmt der Hof Möbel, Elektroschrott, Metall, Papier und Pappe sowie Baum-, Strauch- und Heckenschnitt gebührenfrei an. Geöffnet ist er an sechs Tagen die Woche, montags ab dem späteren Vormittag, dienstags bis samstags am Morgen beginnend, mit unterschiedlichen Schlusszeiten je Wochentag; sonn- und feiertags sowie an Heiligabend und Silvester bleibt er zu. Weitere Höfe im Kreis liegen in Bad Sobernheim, Meisenheim und Waldlaubersheim.

Diese Fahrten müssen Sie nicht selbst einplanen. Wir kennen die Trennlogik, ordnen jede Fraktion der richtigen Annahme zu und bringen Sperrgut, Elektrogeräte, Schadstoffe, Altholz, Metall, Papier und Glas jeweils dorthin, wo sie hingehören. Für Sie bleibt das eine Position auf der Rechnung – kein Nachmittag mit vollgeladenem Anhänger im Feierabendverkehr.

Häuser und Wohnungen gehen oft an mehrere Erben zugleich, die über die Republik verstreut wohnen. Für die Räumung ist das kein Hindernis: Wir kommen mit einem Ansprechpartner, einer Freigabe und einem Zugang aus. Der Festpreis gilt für die gesamte Gemeinschaft, gleich wie viele mitentscheiden, und lässt sich hinterher anteilig aufteilen.

Auf Wunsch halten wir per Foto fest, was verwertet und was entsorgt wurde, damit jeder Beteiligte den Ablauf einsehen kann. Persönlich anwesend muss niemand sein – ein hinterlegter oder übergebener Schlüssel reicht meist. Drängt ein Notartermin, ein Verkauf oder das Ende eines Mietverhältnisses, kommt es auf Verlässlichkeit an: Wir halten den zugesagten Stichtag und übergeben besenrein zum vereinbarten Zeitpunkt.

Ein Wort zum Geld: Arbeiten im eigenen Haushalt sind unter Bedingungen steuerlich begünstigt. Der Paragraf 35a des Einkommensteuergesetzes erlaubt, ein Fünftel des reinen Arbeitslohns geltend zu machen, gedeckelt auf 4.000 Euro jährlich. Vorausgesetzt ist, dass der Lohnanteil auf der Rechnung eigens ausgewiesen ist und Sie per Überweisung zahlen; eine Barzahlung akzeptiert das Finanzamt nicht. Unsere Rechnung ist so aufgebaut. In welchem Maß der Abzug für Sie gilt, beantwortet Ihr Finanzamt oder Ihre Steuerberatung.